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业务领域

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  • 婚姻家庭 2017/06/30

    一、婚姻家庭:

    (一)各类涉婚协议制定、公证

      1、婚前财产公证书。2、婚后财产约定书。3、保证书。4、分居协议书。5、离婚协议书。6、子女抚养协议书。7、涉及婚外情的文书8、其他文书。

    (二)离婚诉讼代理

    全程代理委托人的离婚案件,包括离婚的提出、谈判和诉讼,直到委托人离婚成功(财产、孩子抚养、债权债务等方面一并解决)。签订委托合同后,委托人即可抽身于事外,继续自己的工作和学习,全部离婚难题都交由本所律师解决,委托人只需法院开庭时到庭即可。

    (三)家庭纠纷

    赡养老人、子女抚养、家庭财产分割、遗嘱见证等。

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  • 房产纠纷 2017/06/30

    二、房产纠纷:

    (一)房屋买卖

    商品房预售、公房买卖、二手房买卖、商品房出售、农村房屋买卖……在不同种类的房产买卖中,可能因为房产证、房屋质量、合同无效、不交付房屋、变更登记、房屋价款等等因素而产生纠纷,在协商无果之下,向法庭提起诉讼成为必选的解决途径。团队拥有经验丰富房产律师,能够快速有效的为你争取满意的结果。


    (二)拆迁补偿

    拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。律师可以帮助当事人奔走于全国各地,不辞劳苦,坚持为被拆迁受害人维权,争取合理的拆迁赔偿。

    (三)房屋中介纠纷

    先位, 因房屋买卖合同无效、履行不能等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等,导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果,从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院,并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。

    第二, 因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。房产中介公司为了提高成交率,往往要求买受人向中介公司支付一定数额的意向金。同时,房屋出卖人在签订正式买卖合同前,也往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金,但若买卖双方有一方反悔,或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致,意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。

    第三, 因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。中介服务费用包括居间报酬(也称交易佣金)和必要的居间费用。获取中介服务费是房地产中介公司存在和发展的根本目的。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。任何一环出问题,都将导致整个交易的失败。交易一旦失败,中介服务费的支付和计算将不可避免地成为法律纠纷。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易(俗称“跳单”)产生的中介服务费纠纷;买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷;买卖双方议价不成,引起的中介费要不要承担,谁来承担,承担多少的纠纷。

    (四)房产继承

    房产继承需要满足以下三个条件:

    先位,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

    第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

    第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。

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  • 债权债务 2017/06/30

    三、债权债务:

    (一)债务追讨

    合法讨债需具备一定的证据材料

    1.要有能够证明债务关系存在的证据。

    借条、交易合同、送货清单、收据、银行记录、视听资料等等都可以作为证明债务关系存在的证据。

    2.要有债务人起码的信息资料。

    现在公司之间的分立合并是很普遍的,不少公司借分立或者合并之机更改名称和住所,使得债权人无法找到他们,借此逃避债务。有的公民也经常迁移住地户籍,时间长了就查无其人。所以债权人必须注意保留搜集债务人的信息资料。债务人是公司的要保留搜集其经营证照复印件、银行帐户、公司法人或负责人及股东的个人信息等。债务人是自然人的要保留搜集其身份证复印件、工作单位名称地址等。

    3.要有债务人可供执行的财产利益线索。

    (二)民间借贷

    民间借贷的利率可以适当高于银行利率,且在手续上更加灵活自由,因此在社会上广受欢迎。但是同样因为高利息的吸引,只要有钱就可以借款,致使因借款不还、利息不合理、借条无效、非法借贷等因素而产生借贷纠纷。如果你不懂法律,那么你zui好委托律师代理你的案件,以避免借款无法追回。

    (三)抵押担保

    抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

    由此可以看出抵押担保的特点在于:先位,抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。这与保证不同,在保证担保中,债务人自己不能作为担保人。第二,抵押物是动产,也可以是不动产。这与质押不同,质物只能是动产。第三,抵押人不转移抵押物的占有,抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同,质物必须转移于质权人占有。第四,抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。第五,抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

    (四)公司债务

    企业债权债务问题,和个人债务不一样,不是单纯的对方拖欠问题,情况更为复杂。如债权回收难度大、周期长、坏账率高,企业需要费尽心思去处理。律师由于其自身的职业优势,对于企业债权债务管理问题有着独到的看法,可以为企业提供经验丰富意见,有效避免债权债务风险,欢迎联系律师就企业债务问题进行探讨。

    (五)金融借款

    金融借款合同纠纷,是指在金融机构作为借款人与非金融机构签订的借款合同中产生的纠纷。

    依据《合同法》第196条的规定,借款合同是指借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。借款合同的主要内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。借款的利息不得预先在本金中扣除,利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

    (六)贷款信用卡

    信用卡贷款是指银行根据信用卡持卡人的资信状况给予一定的额度,持卡人可以利用信用卡进行刷卡消费。信用卡贷款偿还方式分为一次性还本和分期偿还两种方式。当遇到信用卡贷款纠纷,可咨询律师提供有利解决方案。

    (七)纠纷商账

    1、欠款产生前的预防

    居安思危,未雨绸缪,企业在应收欠款的管理中也不例外。在应收欠款产生前如果采取一些必要的防范措施,企业在欠款中就会处于比较有利的地位。作为债权方应注意以下几个方面:一是重视审查债务方的主体资格;二是审查债务方的经营范围;三是审查双方所经营内容是否合法;四是审查债务方的偿债能力;五是审查债务方是否有良好的商业信誉;六是审查有无必要签订合同或协议,准备签订的合同或协议条款是否齐备,双方权利义务关系是否明确;七是审查有关条据是否规范;八是能采取担保措施的,要尽可能要求债务方提供担保。

    2、要注意欠款产生后对债务方经营状况的监测

    债权方要在欠款产生后对债务方的经营状况进行必要的了解和监测,一旦发现债务方的经营状况严重恶化,出现转移财产、抽逃资金,或有丧失、可能丧失履行债务的能力等情况,则应当采取必要的应对措施。

    3、欠款纠纷产生后对债权的保护

    欠款纠纷产生后的解决方式很多,如协商、调解、仲裁和诉讼等,只要运用及时和恰当,就会收到事半功倍的效果。但一些债权人常常为了不伤和气,协商阶段的时间拖得太长,从而坐失了很多收回欠款的良机。

    4、证据的收集、保护和举证

    证据的收集、保护和及时举证尤为重要,不然就会面临不利的后果。

    5、诉讼时效——一个不应小视的法律问题

    我国民事诉讼的诉讼时效一般有两种:一种是普通诉讼时效,又称一般诉讼时效,是指除法律有特别规定外可以普遍适用于各种民事法律关系的诉讼时效,我国的普通诉讼时效为二年;另一种是特别诉讼时效,又称特殊诉讼时效,是指法律规定仅适用于某些特定民事法律关系的诉讼时效,我国法律规定的特别诉讼时效有一年、三年等。

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  • 经济合同 2017/06/30

    四、经济合同:

    (一)保险合同纠纷

    (二)借贷、投资纠纷

    (三)买卖合同纠纷

    (四)建设工程、承揽合同纠纷

    (五)合同文本起草

    一、合同起草

    1、为委托人提供合同知识的法律咨询、法律讲座,增强委托人合同意识和提高当事人制作、签订合同技巧;

    2、为委托人提供各类标准合同文本;

    3、根据委托人业务特点,为当事人制作或者修订预制合同、格式合同;

    4、根据当事人业务需要,和随时起草非格式合同文本。

    二、合同谈判

    1、参与委托人合同谈判的策划,提供法律风险分析意见和谈判技巧的建议;

    2、协助或者代理委托人进行合同谈判;

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